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集体土地征收其补偿有着怎样的原则和方法呢?

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集体土地征收其补偿有着怎样的原则和方法呢?

发布日期:2019-02-11 作者: 点击:

  (1)补偿准则


  《土地管理法》实施的是适当补偿准则,即需求安顿的农民坚持原有的生活水平。


  (2)补偿方法


  《土地管理法》47条断定了什物安顿和钱银补偿,在实践中,什物安顿为主,钱银补偿为辅。城中村土地证手中,钱银补偿为主,什物安顿为辅。


  (3)补偿规范


  《土地管理法》47条第四款,经过授权方法,由省、直辖市、自治区制定征收集体土地的补偿规范。但补偿规范并不完全一致,主要区别在于对宅基地使用权是否考虑补偿。


  一种状况是以被拆迁房子建造投入的费用作为计价根底。


  另一种状况主要参考城市房子拆迁准则,将对集体土地上房子征收视为国有土地上房子征收,将区位价和房子重置价格之和作为被拆迁房子钱银补偿价格。


  第三种状况就是在辽宁省桓仁县遇到的,仅仅核算房子底基占用的土地面积,而不核算院落面积。


  (4)补偿目标


  《土地管理法实施条例》26条规定,地上附着物补偿归地上附着物的一切者一切。土地补偿费归集体经济组织一切,安顿补助费归集体经济组织成员一切。




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